Chính chủ bán 5.000m² đất vườn 2 sổ đỏ riêng tại xã An Nhơn Tây, Củ Chi. Đất ngang 24m, mặt sau giáp mương thoáng, view xanh - phù hợp làm trang trại nghỉ dưỡng, kho xưởng, đầu tư đón hạ tầng. ────────────────────── 📐 THÔNG TIN - Diện tích: 5.000m² (2 sổ đỏ riêng, có thể tách bán) - Kích thước: ngang 24m x dài 207m - Đất nông nghiệp, chưa lên thổ cư - Đường Bùi Thị Ngọn hơn 8m - Mặt sau giáp mương, thoáng đãng 📄 PHÁP LÝ: 2 sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, công chứng trong ngày. ────────────────────── 🛣️ HẠ TẦNG (đo thực tế 11/2025) - Cao tốc Mộc Bài: 2,8km - Vành đai 4: 3,5km - Đại lộ ven sông: 3,2km - Tỉnh lộ 7: 2km - Khu tái định cư Safari: 1,8km Đường Bùi Thị Ngọn có lộ giới quy hoạch 20m (duyệt 2020). ────────────────────── 🌳 PHÙ HỢP → Trang trại, farmstay nghỉ dưỡng: đủ rộng cho khu lưu trú, ao cá, vườn. Mặt mương tạo cảnh quan sẵn. → Kho bãi, xưởng nhỏ: xe tải ra vào được, gần cao tốc Mộc Bài thuận tiện vận chuyển. → Đầu tư dài hạn: theo bảng giá đất TP.HCM 2026 (NQ 87/2025), khu vực có khung 2,2-3,7 triệu/m² đất SXKD, 6,4-9,3 triệu/m² đất ở tuyến lân cận - dư địa tăng giá còn lớn. ────────────────────── 💰 GIÁ: 6,8 TỶ (1,36 TRIỆU/M²) - thương lượng thiện chí Giá theo đất nông nghiệp nguyên trạng. Hỗ trợ chuyển một phần lên thổ cư nếu có nhu cầu. ────────────────────── 📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ Sẵn sàng đưa anh/chị xem đất bất kỳ ngày nào. Nhắn tin hoặc gọi trước 1 buổi để sắp xếp đón.